Réinventer le Patrimoine, une offre d’ingénierie pour faciliter les projets de reconversion de sites patrimoniaux.
Lancé par Atout France, l'Agence nationale de la cohésion des territoires et la Banque des territoires avec le ministère de la Culture, le dispositif vise à favoriser l'émergence de projets d'investissement touristique au sein de sites patrimoniaux.
Actualités récentes
Loto du patrimoine 2025 - L'abbaye de Luxeuil à l'honneur
𝐋𝐨𝐭𝐨 𝐝𝐮 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟓 - 𝐋’𝐚𝐛𝐛𝐚𝐲𝐞 𝐝𝐞 𝐋𝐮𝐱𝐞𝐮𝐢𝐥 𝐚̀ 𝐥’𝐡𝐨𝐧𝐧𝐞𝐮𝐫
Ce jeudi, un chèque du Loto du patrimoine de 200 000 € a été remis à l’abbaye de Luxeuil, contribuant ainsi à sa revitalisation.
Nouveau lauréat du programme Réinventer le Patrimoine, l’abbaye bénéficie par ailleurs pour son projet d’une mission de contre-expertise de son business plan.
L’ambition et les moyens mobilisés en ingénierie et financement portent ainsi une belle synergie entre mécénat et aides publiques montrant l’importance d’unir ses forces pour la réalisation de projets complexes en zone rurale.
📅 Le premier week-end de septembre se tiendra le festival Art et Patrimoine à Luxeuil, avec des expositions maintenues dans l’abbaye, pendant les travaux « toujours en cours ».
Fondation du patrimoine, Jean-Christophe Bonnard, Frédéric BURGHARD, Jacques Deshayes, Laurent Seguin, Pierrick LOZÉ
Invitation au lancement du guide "Faire Tiers-Lieux dans un édifice patrimonial" commandité par Atout France
À l'occasion de la publication du guide « Faire Tiers-Lieux dans un édifice patrimonial », un événement de lancement aura lieu le mardi 1er juillet 2025 au Village Reille, tiers-lieu situé dans un ancien cloître du 14e arrondissement de Paris, qui abrite actuellement différents usages solidaires, culturels et professionnels opérés par Plateau Urbain.
Ce guide réalisé dans le cadre de Réinventer le patrimoine, est le fruit d’une collaboration entre France Tiers-Lieux et l’École de Chaillot qui ont réuni une équipe d’architectes du patrimoine et de gestionnaires de tiers-lieux ayant contribué à son élaboration. Ce travail collaboratif a également bénéficié de l’appui du Ministère de la Culture et du Centre des monuments nationaux.
Il s’attache à ouvrir des voies pour répondre à la problématique de la vacance des monuments historiques. Les méthodes présentées ne constituent pas de « solutions miracles » mais questionnent des pratiques, proposent des pistes innovantes en termes de préfiguration des usages ou d’appréhension des cadres réglementaires et reflètent les nécessaires coopérations à établir pour croiser les expertises.
Destiné aux élus, acteurs publics, associatifs et aux porteurs de projet privé, ce guide explore en transversal les enjeux liés au développement d’un tiers-lieu dans un édifice patrimonial et présente quatre monographies de lieux emblématiques détaillant leur modèle :
✔️Le Couvent des Clarisses à Roubaix (Nord)
✔️L’Hôtel Pasteur à Rennes (Ille-et-Vilaine)
✔️La Colonie Pénitentiaire du Palais à Belle-Île-en-Mer (Morbihan)
✔️Le Château de Jossigny à Jossigny (Seine-et-Marne)Classés monuments historiques, protégés localement, déjà pérennisés, en occupation temporaire ou à l’étude, ces lieux reflètent la diversité des situations dans lesquelles peuvent naître des projets de tiers-lieux et abordent les questions d’équilibres économiques.
Inscription via le lien suivant (attention les places sont limitées) :https://lnkd.in/ei7GUFn7
Le guide sera publié le jour de l’événement.
Un atelier autour du programme Réinventer le patrimoine aux Rencontres d'Atout France
𝐔𝐧 𝐚𝐭𝐞𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐦𝐞 𝐑𝐞́𝐢𝐧𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐑𝐞𝐧𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐝’𝐀𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞, 𝐥𝐞 𝟐𝟒 𝐣𝐮𝐢𝐧 𝐚𝐮 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐠𝐫𝐞̀𝐬 𝐝’𝐈𝐬𝐬𝐲-𝐥𝐞𝐬-𝐌𝐨𝐮𝐥𝐢𝐧𝐞𝐚𝐮𝐱
Les Rencontres d’Atout France sont l’occasion de réunir les adhérents de l’agence durant 3 jours et de favoriser les échanges entre professionnels autour des enjeux stratégiques du tourisme.
Le mardi 24 juin, la première journée sera ouverte à l’ensemble des acteurs du secteur et proposera des conférences et table-rondes thématiques. Dans ce cadre, un atelier s’articulera autour de Réinventer le patrimoine et mettra en lumière des initiatives concrètes soutenues en ingénierie par ce programme piloté par Atout France.
👉 Les prises de parole :
✅Séverine CAMBLONG-LEFÈVRE, Responsable du Pôle Culture, Patrimoine et Art de Vivre à Atout France, reviendra sur les défis et opportunités pour faire du patrimoine un moteur économique ancré dans son époque.
✅Jean de Pange, Président de l’Association pour la Reconversion du Château de Pange, partagera son retour d’expérience en tant que lauréat du programme Réinventer le patrimoine ainsi que les perspectives de développement de ce site patrimonial exceptionnel.
✅Antoine Roland, directeur de l’agence Correspondances Digitales, reviendra sur les enseignements de l’étude consacrée aux expériences numériques immersives dans le patrimoine, conduite en 2024 dans le cadre de Réinventer le patrimoine.
📽️ Voir la présentation en vidéo du château de Pange sur le site de Réinventer le patrimoine : https://lnkd.in/eV9c8ubJ
📄 Accéder à l’étude « expériences numériques et immersives dans les sites patrimoniaux » : https://lnkd.in/efUn4vZm
The New York Times intègre la Citadelle dans les choses à faire absolument lors d'une virée à Marseille !
Ancrage local mais reconnaissance internationale, félicitations aux équipes de la Citadelle de Marseille ! Les tiers-lieux patrimoniaux incarnent une nouvelle forme d’innovation et d’attractivité. Le programme Réinventer le patrimoine est fier d’avoir accompagné la structuration du projet jusqu’à l’ouverture des premiers espaces désormais accessibles au public de manière pérenne.
Repartage du post linkedln de la Citadelle de Marseille :
The New York Times intègre la Citadelle dans les choses à faire absolument lors d'une virée à Marseille 🌊Merci Lily Radziemski 🙌L'article en accès libre après inscription 👉 https://lnkd.in/dC__Tiug
Les projet lauréats
Abbaye de Luxeuil-les-Bains
Située dans la station thermale de Luxeuil-les-Bains en Haute-Saône, l’Abbaye de Saint Colomban est fondée dès le VIe siècle par un moine irlandais visionnaire. Centre spirituel et intellectuel majeur à travers les siècles, elle conserve une riche histoire et un patrimoine remarquable.
Elle est vendue en 2024 par le Diocèse de Besançon à de nouveaux propriétaires qui souhaitent y développer un projet qui incarne une nouvelle ruralité durable, inscrit dans les dynamiques économiques, touristiques et culturelles du territoire.
L'Aérosol de Marseille
Située au cœur du quartier des Crottes dans le 15e arrondissement de Marseille, la Savonnerie La Tulipe est un emblème du patrimoine industriel de la ville. Construite à la fin du XIXe siècle, elle a marqué l'âge d'or de la fabrication de savon.
Aujourd'hui, ce complexe de 5 500 m² est au centre d'un projet de réhabilitation global du quartier pour en faire un pôle culturel dynamique et espace de rencontre et d’échange. La Savonnerie aspire à diffuser, promouvoir et produire la culture hip-hop dans toutes ses dimensions à destination d’un large public.
L'Auberge de la Croix Blanche
L’Auberge de la Croix Blanche est un bâtiment emblématique, édifié au XVIIe siècle et remanié au XVIIIe siècle. Elle se situe au cœur de Châteauneuf, un village du Brionnais-Charolais labellisé « Village des antiquaires » en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne-Franche-Comté.
Autrefois relais de poste au carrefour des routes locales, ce site historique appartient désormais à un collectif réuni au sein de la SCI Croix Blanche Châteauneuf. La structure projette de restaurer ce patrimoine iconique auquel les habitants sont très attachés et de transformer l’Auberge pour y faire vivre un projet culturel, entrepreneurial et convivial, contribuant ainsi à la relance d’un territoire déjà riche de nombreuses initiatives.
Afin de créer de nouvelles dynamiques entre ruralité et urbanité, l’association Auberge de la Croix Blanche qui occupera le site souhaite notamment relier le territoire Brionnais-Charolais aux écosystèmes de Lyon et de Paris, mais également des villes de proximité : Roanne, Chalon-sur-Saône, Mâcon, Dijon ...
Foire aux questions
Réinventer le patrimoine répond à vos questions !
L'ingénierie touristique est une démarche d'accompagnement au bénéfice du développement des entreprises, des porteurs de projet et des destinations touristiques.
L'ingénierie touristique s'appuie sur des compétences pluridisciplinaires et un processus de travail méthodique et rigoureux visant à apporter une solution opérationnelle à une ou des questions qui se posent.
Le champ d'action concerne toutes les étapes d'un projet d'investissement ou d'une démarche de développement territorial :
- Pour les projets d'investissement : Appui à la conception, analyse de faisabilité, appui au montage, interface avec des partenaires exploitants ou financiers
- Pour les Territoires et Destinations : Diagnostic marketing et numérique, renforcement de l'offre d'équipements loisirs ou culturels ou d'hébergements existants, processus qualité et accueil, intelligence économique, évaluation des retombées économiques et sociales
Un triple objectif est poursuivi : sécuriser les choix, accélérer la mise en œuvre, contribuer au développement.
Après une phase d'expérimentation auprès de premiers sites lauréats, le programme Réinventer le Patrimoine oriente son action vers l'accompagnement de projets économiques, en l'élargissant aux porteurs de projet privés. Ces projets doivent répondre à plusieurs prérequis :
- Viser un modèle économique équilibré et pérenne, avec gestion confiée tout ou partie à un exploitant privé ;
- Bénéficier d'une ambition régionale voire nationale et de la taille critique permettant l’accueil des usages souhaités ;
- S'appuyer sur un soutien politique fort, un(e) chef(fe) de projet et des moyens financiers mobilisés pour piloter la réflexion ;
- Avoir des premiers éléments de connaissance du bâti : diagnostic patrimonial / technique réalisé
Critères optionnels :
- Favoriser l'entrée en vivier : le porteur a déjà initié des études quant à l'opportunité du projet et à son modèle économique (diagnostic de territoire, étude du marché, démarche de concertation, business plan, etc.)
- Avoir un projet engagé dans une démarche RSE de développement durable et d'évaluation (performance énergétique, réemplois, labellisation, création d'emplois, accessibilité, etc...)
Afin de candidater, les porteurs de projet répondant à ces critères peuvent contacter le programme Réinventer le Patrimoine via le courriel info@reinventerlepatrimoine.fr ou se rapprocher de la Banque des territoires, de l'Agence nationale pour la cohésion des territoires (ANCT) ou de la DRAC en régions.
Un comité de pilotage sélectionne les projets susceptibles de bénéficier d'un accompagnement en ingénierie, à des moments clés de leur cycle de vie, afin de soutenir leur concrétisation.
Réinventer le patrimoine a pour ambition d'accompagner le développement d'activités économiques, touristiques et culturelles, au sein du patrimoine remarquable, dans des perspectives de sauvegarde du patrimoine, d'attractivité et d'animation des territoires.
Les objectifs du programme d'ingénierie sont de quatre ordres :
- Rénover les sites patrimoniaux avec l'ambition de créer des lieux innovants de vie et d'animation des territoires, en développant de nouveaux usages à destination des populations locales et des touristes (culturel, évènementiel, pédagogie, coworking, hospitalité…) ;
- Accompagner les propriétaires publics ou privés dans l'opportunité et la définition de leur projet d'investissement, et de décrire les conditions de leur faisabilité puis de leur équilibre, avec gestion confiée à des exploitants privés ;
- Favoriser la rencontre entre propriétaires publics et opérateurs privés, investisseurs et exploitants ;
- Proposer des modèles économiques adaptés aux spécificités des bâtiments patrimoniaux, innovants, équilibrés et pérennes, associant public et privé, dans une perspective de minimisation des dépenses publiques : la mise en tourisme des sites a pour but de créer de la valeur économique et de la valeur d'usage (ouverture au public) participants à la sauvegarde de ces bâtis remarquables.
Réinventer le patrimoine est un programme d'ingénierie qui permet d'accompagner des porteurs de projets publics ou privés qui souhaitent transformer un site patrimonial avec de nouveaux usages et un modèle économique viable.
Cet accompagnement se construit autour de trois axes majeurs :
- L’ingénierie : Des journées d'ingénierie mobilisées au sein d'Atout France pour assister chaque projet en fonction des besoins propres à chacun ; le co-financement d'étudesde formations, adaptées au stade d'avancement de chaque projet et suivant les besoins en compétence des lauréats.
- La mise à disposition d’un centre de ressources : Une boite à outils, accessible gratuitement sur ce site internet, capitalisant sur les accompagnements réalisés : bonnes pratiques, vidéos d'inspiration, outils méthodologiques.
- L’animation d’une communauté : L'organisation d'échanges et de rencontres entre lauréats pour encourager le partage d'expériences ainsi que l'animation de la filière sous l'angle économique à travers notamment une page Linkedin
Le patrimoine culturel représente l'un des principaux atouts touristiques de la France. Avec plus de 45 000 monuments historiques classés ou inscrits, près de 100 000 emplois et des retombées économiques estimées en moyenne à 15 milliards d'euros, cette filière a un impact direct très important sur le développement économique de nos territoires.
Cependant, les propriétaires de monuments historiques classés et/ou inscrits doivent supporter régulièrement des campagnes de travaux onéreuses pour les préserver. Dans un contexte de diminution des fonds publics, de difficultés dans les successions familiales, le patrimoine public et privé est menacé faute de moyens financiers. Or, il y a urgence à rénover et valoriser ces sites. Dès lors le développement de services touristiques marchands au sein de sites patrimoniaux constitue un moyen de dégager les ressources nécessaires à la conservation, la restauration et contribue au rayonnement et à la pérennité du patrimoine
Parallèlement, il existe un fort attrait des clientèles, notamment internationales, pour le patrimoine français, permettant de développer de produits nouveaux, des expériences clients uniques, innovantes et particulièrement attractives.
Pour autant, peu de projets de ce type se développent en dehors des zones urbaines et touristiques, et peu d'opérateurs et d'investisseurs se positionnent, probablement du fait des nombreux éléments de complexité qui caractérisent les projets. Une filière se structure toutefois. Le patrimoine, de par son authenticité et son caractère durable, s'inscrit en effet dans une tendance d'évolution sociétale, et par là même de marché, permettant à la fois le rassemblement des populations locales mais également le développement d'expériences touristiques innovantes. Un écosystème se met en place, composé d'opérateurs exploitants, de start-up et d'investisseurs intéressés par ce nouveau segment.
Dans la perspective d'accompagner le développement de cette filière, le Comité Interministériel du Tourisme du 17 mai 2019 a acté la création d'un fonds d'ingénierie visant à favoriser l'émergence de projets d'investissement touristique au sein de sites patrimoniaux. Ce fonds, baptisé « Réinventer le patrimoine », associe aujourd'hui dans sa gouvernance le Ministère de la Culture, l'Agence Nationale de la Cohésion des territoires, la Banque des Territoires et Atout France.