Réinventer le patrimoine, programme d'ingénierie pour faciliter les programmes de reconversion.
Lancé par Atout France, l'Agence nationale de la cohésion des territoires et la Banque des territoires avec le ministère de la Culture, le dispositif vise à favoriser l'émergence de projets d'investissement touristique au sein de sites patrimoniaux.
Actualités récentes
Vidéo 4 - A la découverte des Lauréats de Réinventer le patrimoine - Auberge de la Croix Blanche
📢 hashtag#𝗩𝗶𝗱𝗲́𝗼 𝟰 – 𝐀̀ 𝐥𝐚 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐋𝐚𝐮𝐫𝐞́𝐚𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐑𝐞́𝐢𝐧𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞
Cette semaine, partons à la rencontre de Kristin Mangold, cheffe de projet de l'Auberge de la Croix Blanche en Saône-et-Loire.
La reconversion de cet ancien relais de poste en projet culturel, entrepreneurial et convivial se poursuit activement. En parallèle d’une étude économique et stratégique de l’activité événementielle privative de l’Auberge réalisée dans le cadre de Réinventer le patrimoine en 2024 avec l’aide de Voltere by Egis, le collectif a mis en place depuis plus d’un an un programme de préfiguration avec plusieurs temps de coopération dans les espaces extérieurs mais aussi hors les murs pour renforcer son ancrage territorial.
Grâce au soutien en particulier du Département de Saône-et-Loire, de la Fondation du patrimoine, puis la Mission Patrimoine de Stéphane Bern, des travaux de gros œuvre sont en cours pour aménager le rez-de-chaussée du bâtiment principal et accueillir de premiers usages dès l’été 2026 : incubateur dédié aux projets culturels et ESS, salles culturelles, studio de podcast, cuisine partagée….
🎯L’objectif des porteurs de projet est d’activer le lieu progressivement : tester de premières activités dès 2026 puis lancer une deuxième tranche de travaux ultérieurement, permettant ainsi d’ajuster la programmation.
Deux nouveaux projets intègrent le programme Réinventer le patrimoine
📢 𝐃𝐞𝐮𝐱 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞̀𝐠𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐦𝐞 𝐑𝐞́𝐢𝐧𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞 !
Nous sommes ravis d’annoncer l’arrivée de deux nouveaux lauréats dans la troisième promotion du programme Réinventer le patrimoine :
🏰 À Fareins (Ain), nous accompagnerons la collectivité pour étudier l’opportunité de rachat du château de Fléchères classé Monument Historique afin de maintenir l’ouverture au public de ce patrimoine remarquable. Élevé d’un jet, de 1606 à 1625 et conservé intact, ce château dispose notamment de fresques exceptionnelles réalisées en 1632 par le peintre Pietro Ricchi. Le château est par ailleurs implanté dans un site classé d'une superficie de 35 hectares.
⛪ En Haute-Saône, l’abbaye de Luxeuil-les-Bains classée Monument Historique et récemment acquise par des propriétaires privés, accueillera prochainement une offre d’hébergement touristique adossée à des activités cultuelles (expositions, visites guidées, boutique). Réinventer le patrimoine mobilisera de l’ingénierie notamment pour réaliser la contre-expertise du business plan et définir le montage juridique.
Abbaye de Luxeuil © Jean-Francois Maillot
Vidéo 3 - A la découverte des Lauréats de Réinventer le patrimoine - Château de Courtanvaux
📢 hashtag#Vidéo3 – 𝐀̀ 𝐥𝐚 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐋𝐚𝐮𝐫𝐞́𝐚𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐑𝐞́𝐢𝐧𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞
Cette semaine, partons à la rencontre de Tiphaine Boulay, la responsable du service culturel du château de Courtanvaux. 🏰
Depuis la fin de l’accompagnement par Réinventer le patrimoine en 2021, le Chateau de Courtanvaux, propriété de la commune de Bessé-sur-Braye, poursuit sa transformation avec des avancées significatives pour sa valorisation et son développement.
Parmi les réalisations majeures :
✅ 𝐔𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧𝐚𝐫𝐢𝐚𝐭 𝐩𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐄́𝐜𝐨𝐥𝐞 𝐒𝐮𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐝'𝐢𝐧𝐠𝐞́𝐧𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐆𝐞́𝐨𝐦𝐞̀𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐓𝐨𝐩𝐨𝐠𝐫𝐚𝐩𝐡𝐞𝐬 𝐝𝐮 𝐌𝐚𝐧𝐬, initié lors de l’accompagnement de Réinventer le patrimoine pour le relevé détaillé du portail Renaissance classé MH, contribuant ainsi à l'étude approfondie de son état sanitaire en vue d’une restauration future. Un diagnostic similaire est également en cours pour le Petit Château.
✅ 𝐋𝐚 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐚𝐜𝐡𝐞̀𝐯𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐝𝐞𝐮𝐱𝐢𝐞̀𝐦𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞. La dernière phase ciblera le mur de soutènement de la terrasse haute, les cavités troglodytes et le mur de l'enceinte seigneuriale. Pour soutenir ces travaux, un mécénat avec la @Fondation du Patrimoine a été lancé en avril 2024 avec un objectif de collecte de 60 000 €.
✅ 𝐏𝐚𝐫𝐚𝐥𝐥𝐞̀𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭, 𝐮𝐧𝐞 𝐞́𝐭𝐮𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞́ 𝐞𝐬𝐭 𝐦𝐞𝐧𝐞́𝐞 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥𝐚 𝐃𝐑𝐄𝐀𝐋. Elle comprend le diagnostic approfondi du site et la définition des enjeux, ainsi que l'élaboration de recommandations de gestion, la définition de scénarii et l’identification de pistes de financement.
✅ 𝐒𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐧 𝐞́𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞, 𝐮𝐧𝐞 𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞𝐬 𝐚 𝐞́𝐭𝐞́ 𝐞𝐧𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐞́𝐞 : + 14,7% entre 2022 et 2023 et + 8% entre 2023 et 2024. Ces résultats positifs sont notamment attribués à la mise en œuvre des recommandations issues des études menées dans le cadre de « Réinventer le Patrimoine » pour développer les recettes propres.
Appel à Manifestation d'Intérêt - Hôtel-Dieu de Château-Thierry
📢 𝐀𝐩𝐩𝐞𝐥 𝐚̀ 𝐌𝐚𝐧𝐢𝐟𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝’𝐈𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐞̂𝐭 – 𝐇𝐨̂𝐭𝐞𝐥-𝐃𝐢𝐞𝐮 𝐝𝐞 𝐂𝐡𝐚̂𝐭𝐞𝐚𝐮-𝐓𝐡𝐢𝐞𝐫𝐫𝐲
La Communauté d'agglomération de la région de Château-Thierry lance un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) pour la création d’un établissement hôtelier haut de gamme au sein de l’Hôtel-Dieu, un édifice du XIXe siècle inscrit aux Monuments Historiques.
L’objectif de cette démarche est de faire de cet édifice un lieu unique, en alliant préservation du patrimoine, dynamisme économique et valorisation culturelle.
Château-Thierry, est une commune riche de son patrimoine historique et bénéficiant d’une situation touristique intéressante entre la Champagne et l'Île-de-France.
L’AMI s’adresse aux porteurs de projets et investisseurs spécialisés dans la réhabilitation de bâtiments patrimoniaux et leur transformation en sites d’accueil haut de gamme.
MAISON DU TOURISME LES PORTES DE LA CHAMPAGNE Région Hauts-de-France L'Agence Aisne Tourisme
Les projet lauréats
L'Aérosol de Marseille
Située au cœur du quartier des Crottes dans le 15e arrondissement de Marseille, la Savonnerie La Tulipe est un emblème du patrimoine industriel de la ville. Construite à la fin du XIXe siècle, elle a marqué l'âge d'or de la fabrication de savon.
Aujourd'hui, ce complexe de 5 500 m² est au centre d'un projet de réhabilitation global du quartier pour en faire un pôle culturel dynamique et espace de rencontre et d’échange. La Savonnerie aspire à diffuser, promouvoir et produire la culture hip-hop dans toutes ses dimensions à destination d’un large public.
L'Auberge de la Croix Blanche
L’Auberge de la Croix Blanche est un bâtiment emblématique, édifié au XVIIe siècle et remanié au XVIIIe siècle. Elle se situe au cœur de Châteauneuf, un village du Brionnais-Charolais labellisé « Village des antiquaires » en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne-Franche-Comté.
Autrefois relais de poste au carrefour des routes locales, ce site historique appartient désormais à un collectif réuni au sein de la SCI Croix Blanche Châteauneuf. La structure projette de restaurer ce patrimoine iconique auquel les habitants sont très attachés et de transformer l’Auberge pour y faire vivre un projet culturel, entrepreneurial et convivial, contribuant ainsi à la relance d’un territoire déjà riche de nombreuses initiatives.
Afin de créer de nouvelles dynamiques entre ruralité et urbanité, l’association Auberge de la Croix Blanche qui occupera le site souhaite notamment relier le territoire Brionnais-Charolais aux écosystèmes de Lyon et de Paris, mais également des villes de proximité : Roanne, Chalon-sur-Saône, Mâcon, Dijon ...
Église Saint-Louis
Au cœur de Paris, l’Eglise Saint-Louis est aujourd’hui un point de passage, un lieu de culte et de repos mais aussi et surtout de manifestations artistiques accueillant des expositions, concerts, spectacles, représentations théâtrales et autres événements programmés pour les patients et leurs proches, le personnel hospitalier, et les Parisiens.
L’Assistance Publique - Hôpitaux de Paris (AP-HP), propriétaire du lieu, souhaite repenser le projet de restauration et de développement des usages du site.
En dynamisant la programmation culturelle à travers une approche « culture et santé », elle aspire à encourager le rayonnement national et international du monument et de l’hôpital.
Foire aux questions
Réinventer le patrimoine répond à vos questions !
L'ingénierie touristique est une démarche d'accompagnement au bénéfice du développement des entreprises, des porteurs de projet et des destinations touristiques.
L'ingénierie touristique s'appuie sur des compétences pluridisciplinaires et un processus de travail méthodique et rigoureux visant à apporter une solution opérationnelle à une ou des questions qui se posent.
Le champ d'action concerne toutes les étapes d'un projet d'investissement ou d'une démarche de développement territorial :
- Pour les projets d'investissement : Appui à la conception, analyse de faisabilité, appui au montage, interface avec des partenaires exploitants ou financiers
- Pour les Territoires et Destinations : Diagnostic marketing et numérique, renforcement de l'offre d'équipements loisirs ou culturels ou d'hébergements existants, processus qualité et accueil, intelligence économique, évaluation des retombées économiques et sociales
Un triple objectif est poursuivi : sécuriser les choix, accélérer la mise en œuvre, contribuer au développement.
Après une phase d'expérimentation auprès de premiers sites lauréats, le programme Réinventer le Patrimoine oriente son action vers l'accompagnement de projets économiques, en l'élargissant aux porteurs de projet privés. Ces projets doivent répondre à plusieurs prérequis :
- Viser un modèle économique équilibré et pérenne, avec gestion confiée tout ou partie à un exploitant privé ;
- Bénéficier d'une ambition régionale voire nationale et de la taille critique permettant l’accueil des usages souhaités ;
- S'appuyer sur un soutien politique fort, un(e) chef(fe) de projet et des moyens financiers mobilisés pour piloter la réflexion ;
- Avoir des premiers éléments de connaissance du bâti : diagnostic patrimonial / technique réalisé
Critères optionnels :
- Favoriser l'entrée en vivier : le porteur a déjà initié des études quant à l'opportunité du projet et à son modèle économique (diagnostic de territoire, étude du marché, démarche de concertation, business plan, etc.)
- Avoir un projet engagé dans une démarche RSE de développement durable et d'évaluation (performance énergétique, réemplois, labellisation, création d'emplois, accessibilité, etc...)
Afin de candidater, les porteurs de projet répondant à ces critères peuvent contacter le programme Réinventer le Patrimoine via le courriel info@reinventerlepatrimoine.fr ou se rapprocher de la Banque des territoires, de l'Agence nationale pour la cohésion des territoires (ANCT) ou de la DRAC en régions.
Un comité de pilotage sélectionne les projets susceptibles de bénéficier d'un accompagnement en ingénierie, à des moments clés de leur cycle de vie, afin de soutenir leur concrétisation.
Réinventer le patrimoine a pour ambition d'accompagner le développement d'activités économiques, touristiques et culturelles, au sein du patrimoine remarquable, dans des perspectives de sauvegarde du patrimoine, d'attractivité et d'animation des territoires.
Les objectifs du programme d'ingénierie sont de quatre ordres :
- Rénover les sites patrimoniaux avec l'ambition de créer des lieux innovants de vie et d'animation des territoires, en développant de nouveaux usages à destination des populations locales et des touristes (culturel, évènementiel, pédagogie, coworking, hospitalité…) ;
- Accompagner les propriétaires publics ou privés dans l'opportunité et la définition de leur projet d'investissement, et de décrire les conditions de leur faisabilité puis de leur équilibre, avec gestion confiée à des exploitants privés ;
- Favoriser la rencontre entre propriétaires publics et opérateurs privés, investisseurs et exploitants ;
- Proposer des modèles économiques adaptés aux spécificités des bâtiments patrimoniaux, innovants, équilibrés et pérennes, associant public et privé, dans une perspective de minimisation des dépenses publiques : la mise en tourisme des sites a pour but de créer de la valeur économique et de la valeur d'usage (ouverture au public) participants à la sauvegarde de ces bâtis remarquables.
Réinventer le patrimoine est un programme d'ingénierie qui permet d'accompagner des porteurs de projets publics ou privés qui souhaitent transformer un site patrimonial avec de nouveaux usages et un modèle économique viable.
Cet accompagnement se construit autour de trois axes majeurs :
- L’ingénierie : Des journées d'ingénierie mobilisées au sein d'Atout France pour assister chaque projet en fonction des besoins propres à chacun ; le co-financement d'étudesde formations, adaptées au stade d'avancement de chaque projet et suivant les besoins en compétence des lauréats.
- La mise à disposition d’un centre de ressources : Une boite à outils, accessible gratuitement sur ce site internet, capitalisant sur les accompagnements réalisés : bonnes pratiques, vidéos d'inspiration, outils méthodologiques.
- L’animation d’une communauté : L'organisation d'échanges et de rencontres entre lauréats pour encourager le partage d'expériences ainsi que l'animation de la filière sous l'angle économique à travers notamment une page Linkedin
Le patrimoine culturel représente l'un des principaux atouts touristiques de la France. Avec plus de 45 000 monuments historiques classés ou inscrits, près de 100 000 emplois et des retombées économiques estimées en moyenne à 15 milliards d'euros, cette filière a un impact direct très important sur le développement économique de nos territoires.
Cependant, les propriétaires de monuments historiques classés et/ou inscrits doivent supporter régulièrement des campagnes de travaux onéreuses pour les préserver. Dans un contexte de diminution des fonds publics, de difficultés dans les successions familiales, le patrimoine public et privé est menacé faute de moyens financiers. Or, il y a urgence à rénover et valoriser ces sites. Dès lors le développement de services touristiques marchands au sein de sites patrimoniaux constitue un moyen de dégager les ressources nécessaires à la conservation, la restauration et contribue au rayonnement et à la pérennité du patrimoine
Parallèlement, il existe un fort attrait des clientèles, notamment internationales, pour le patrimoine français, permettant de développer de produits nouveaux, des expériences clients uniques, innovantes et particulièrement attractives.
Pour autant, peu de projets de ce type se développent en dehors des zones urbaines et touristiques, et peu d'opérateurs et d'investisseurs se positionnent, probablement du fait des nombreux éléments de complexité qui caractérisent les projets. Une filière se structure toutefois. Le patrimoine, de par son authenticité et son caractère durable, s'inscrit en effet dans une tendance d'évolution sociétale, et par là même de marché, permettant à la fois le rassemblement des populations locales mais également le développement d'expériences touristiques innovantes. Un écosystème se met en place, composé d'opérateurs exploitants, de start-up et d'investisseurs intéressés par ce nouveau segment.
Dans la perspective d'accompagner le développement de cette filière, le Comité Interministériel du Tourisme du 17 mai 2019 a acté la création d'un fonds d'ingénierie visant à favoriser l'émergence de projets d'investissement touristique au sein de sites patrimoniaux. Ce fonds, baptisé « Réinventer le patrimoine », associe aujourd'hui dans sa gouvernance le Ministère de la Culture, l'Agence Nationale de la Cohésion des territoires, la Banque des Territoires et Atout France.